笔趣阁 - 都市小说 - 这个新员工太猛了在线阅读 - 6.最凄惨经纪公司

6.最凄惨经纪公司

    陈长风坐在蜜雪冰城里,喝着饮料,看着资料。

    豪业集团之所以能有今天的成就和地位,与他的勤勉密不可分。

    h市目前的400多家门店,无一例外,在开店选址的时候,都是陈长风亲自调研的。

    现在身处的梁柱镇,他以前也同样做过调研,并做出了不开设门店的决定。

    这个区域位于城市的北郊,距离市中心有40多公里。

    公交路线虽然有6条,但想要到市中心都至少需要转两次车。

    最近的地铁站也在十几公里之外。

    其他的配套,如教育、医疗等,都是上个世纪建立的,毫无优势可言。

    得益于市场的活跃,开发商们吭哧吭哧的做项目,所以周边的楼盘倒是比较密集,不过开发中的项目也很多,导致了周边道路上建筑工地多,工程车多,终日尘土飞扬。

    附近的居民开窗通风一天,家里就会积起薄薄的灰尘,苦不堪言。

    种种劣势下,使得这个区域的房屋交易量始终上不去…

    相对的,房价比市中心要便宜不少。

    目前h市的二手房均价大约是29000多,但那是按照大h市行政圈计算的,既周边辐射的小城市,因为行政管辖归属于h市,所以也纳入了统计范围。

    实际上,哪怕房住不炒的政策已经很有成效了,但市中心的房价还是很高,动辄五六七八万,甚至十几万。

    这是大城市人才、资源、财富汇集聚拢的必然。

    而偏远郊区和周边城市的房价相对较低,才把综合的房价给平均了下来。

    。

    梁柱镇成交详情:

    “8月,新房成交43套,二手房成交26套。成交均价20380元/㎡,平均面积93.39㎡。”

    “9月,新房成交47套,二手房成交34套。成交均价20949元/㎡,平均面积98.74㎡。”

    “10月,新房成交49套,二手房成交32套。成交均价20552元/㎡,平均面积95.18㎡。”

    “10月小区成交套数排名:1.希望之城-12套,2.枫景名苑-8套,3.山衡公寓-5套,……”

    “10月梁柱镇经纪公司市场占有率排名:1.瑞丰房产-8套,2.嘉园房产-5套,3.快乐找房-3套,……”

    陈长风往下翻了好半天,才找到优家房产的名字。

    毫不意外,10月,0套。计税营业额:4000元。(免征)

    往前翻,9月:1800元。

    再往前翻,8月:1200元。

    陈长风:“。。。”

    虽然之前就知道是一家没有买卖成交的公司,但是…

    这公司怕不是开来闹着玩的吧?

    没记错的话,门店里公示的营业执照,是7月份注册的。

    随后的三个月,只能赚点水电费呗?

    封一个“最凄惨经纪公司”,丝毫不为过呀。

    但是再一想穆轻荷的样子,不能说能力欠佳,只能说毫无基础。

    完全是一个不懂行的年轻人,只凭着一厢情愿,脑子一热就开了家公司。

    看来,陈.祖师爷.长风,又要开始教徒弟了呀!

    。

    喝完一杯杨枝甘露,又吃了一个草莓雪王大圣代,陈长风擦擦嘴,心满意足的往回走。

    路过街角饭馆的时候,还朝老板笑了笑,但老板却是拎着斩骨刀,警惕的看了他两眼,同时把大黄给赶进了大门。

    再往前走,就是梁柱镇成交最热的希望之城小区了,优家房产所在的商铺,就是希望之城的沿街商铺。

    这个店铺的选址其实很不错,在相对偏僻的区域,只有小区的户型、物业、环境等做得出色,才能够吸引购房者的最终入住。

    同时,还需要商业配套设计的合理,才能够吸引商家入住,从而渐渐形成社区效应,集中人流,促进消费。

    毫无疑问,希望之城在这些方面,包括小区的位置上,都很不错,所以这一带是梁柱镇最热闹的区域。

    除了优家房产外,包括瑞丰房产,嘉园房产,快乐找房等一大堆的房产经纪公司都在这条街上。

    以陈长风的眼光来看,优家房产的商铺位置正好位于小区大门旁,是进出小区的必经之路,门前就是公交站,应该是经纪公司绝佳的选址了。

    可奇怪的是,站在远处一眼望去,却总觉得优家房产不够显眼…

    这是很要命的!

    仅这一个缺点,很可能就会流失相当一部分自然来访的客户。

    “为什么呢?”

    陈长风看了看,明白了。

    公司的招牌太小了!

    一墙之隔的瑞丰房产,都已经把招牌做到了接近三楼住户的窗沿底下,完全覆盖了外立面,配合射灯以及蓝底黄字的撞色,十分夺人眼球。

    反观优家房产,好像小家子气似得,只在原本狭长的位置上做了招牌,而且还是黑底金字的浮刻,灯光也不充足,没有用射灯,而是用的灯带,给人一种朦胧感。

    咋一看…更像是茶楼或者足浴店的风格。

    “哪家混蛋装修公司的傻缺设计师设计的?”陈长风摇摇头:“这不是坑人么!”

    。

    “哦,你说招牌呀?我亲自设计的。黑色显得沉稳,金色彰显富贵,怎么样?是不是很有格调?特别符合房产经纪公司的定位。”

    穆轻荷不无骄傲的昂首说:“我和萌萌可是美院毕业的,城市设计专业,正经的科班出身。虽然算不上高材生,但也是成绩优异喔。”

    陈长风脚指头都快抠出三室一厅了:“科班毕业...所以,是科班的问题,还是你的问题...?”

    “。。。”穆轻荷有些不乐意了,一伸手,开始行使老板的权力:“让你去跑盘的,手册呢?交给我检查。”

    “额~”陈长风一愣,尼玛,忘在蜜雪冰城了!

    都怪杨枝甘露太好喝了。

    他只好一溜烟跑回蜜雪冰城,路过街角饭馆的时候,还被大黄追了一阵…

    好在册子被服务员收起来了没有扔掉。

    又花了一些时间把相关的信息都填上去之后,再赶紧跑回公司。

    。

    “嗯~马马虎虎,算你合格吧。”穆轻荷翻着手册,缓缓点头,嘴上虽然不漫不经心,但心中却有些震惊。

    只见手册上的小区信息,事无巨细,全都一一记录。

    甚至就连一些她都未曾注意过的细节,也都清晰可见。

    比如每个小区的物业电话,经理的姓名,不同幢数的管家,还有每一幢包含哪些户型等等。

    这效率,未免也太高了吧?

    陈长风才出去了不到两个小时,就已经把周边三四个小区的信息收集得这么全面了?

    这就是豪业集团的精英吗?

    好像真的有点牛逼呀。

    陈长风看着她的表情,心道还好自己记录了h市每一个小区的详细资料,都存在云端上了。

    刚才,只是对着抄了一份。

    。

    终于坐下之后,陈长风还是认真的对穆轻荷说道:“穆总,我的建议希望你能够考虑,公司的招牌其实不需要有什么寓意,最重要的就是显眼,有辨识度。”

    穆轻荷皱眉,叹了口气:“所以,你的建议是更换公司招牌?”

    陈长风点了点头。

    “哪有那么容易嘛!”孙萌萌嘟囔起来:“其实一开始我们也想把招牌做得又大又显眼,但是物业那边怎么都不同意,说是违反了城管条例。可是瑞丰房产明明就已经那样做了,也没见有人来管。”

    “而且换一个大招牌,少说也得花上一万多…”

    穆轻荷看了孙萌萌一眼,示意她别说了,转而看向陈长风:“钱不是关键,主要是物业那边…”

    陈长风明白过来,原来根源在这。

    “走,我跟你一起去物业,再找他们…嗯,商量商量。”陈长风笑着说,一脸的人畜无害。